按租赁常见口径估算
根据单次租金收入，自动按 800 元或 20% 减除费用规则估算个税。
同步输出税后金额
除了应纳税所得额和税额，还会直接给出税后金额和有效税负。
本地测算更安心
租金收入只在浏览器本地参与计算，不会上传服务器。
租赁收入测算 · 浏览器本地计算
按常见租赁口径估算个税和税后金额
适合房屋、设备或其他财产出租收入前快速测算。当前按“每次收入不超过 4000 元减除 800 元，超过 4000 元按 20% 减除费用，再按 20% 计税”的常见口径估算。
当前按单次收入做快速估算，适合出租收入前粗算和不同租金方案比较。
当前只做常见个税口径估算，不包含增值税、附加税费或特殊地区优惠政策。所有输入都只在浏览器本地计算。
租金收入
¥6,000.00
减除费用
¥1,200.00
应纳税所得额
¥4,800.00
个税税额
¥960.00
税后金额
¥5,040.00
有效税负
16.00%
费用减除方式
按收入 20%
计算口径
浏览器本地
常见口径：收入不超过 4000 元时先减除 800 元；超过 4000 元时按收入的 20% 减除费用。
应纳税所得额 = 租金收入 - 减除费用；个税 = 应纳税所得额 × 20%。
如涉及增值税、房产税、印花税、地方附加或企业主体出租，请以正式税务和财务口径为准。
工具使用说明
怎么用 财产租赁所得个税
输入每次租金收入
先填写单次租金收入，页面会自动判断适用的减除费用方式。
查看税额和税后金额
页面会同步给出应纳税所得额、个税税额、税后金额和有效税负。
对比不同租金方案
可反复调整租金收入，快速比较不同价格区间的税负差异。
功能说明
这个工具解决什么问题
适合哪些出租测算场景
财产租赁所得个税适合房屋、设备或其他财产出租前做租金测算和税后比较。
它更适合先做单次收入的本地粗算，再判断不同租金方案的税后效果。
当前公式的边界
当前按常见个税口径处理：收入不超过 4000 元时减除 800 元，超过 4000 元时按收入的 20% 减除费用，再按 20% 计税。
页面不处理增值税、房产税、附加税费或企业主体出租口径，正式申报仍应以财税口径为准。
常见问题
关于 财产租赁所得个税，用户常问这些
财产租赁所得个税 会上传租金收入吗？
不会。当前版本默认在浏览器本地完成计算，不上传你的租金数据。
为什么有时减 800，有时按 20%？
因为常见个税口径下，单次收入不超过 4000 元时固定减除 800 元，超过 4000 元时按收入的 20% 减除费用。
适合正式报税吗？
更适合出租前快速粗算和方案比较，正式申报请以税务和财务口径为准。
页面包含其他税费吗？
不包含。当前只测算常见的个税部分，不含增值税、附加税费等其他税项。