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real-estate-skill（房地产技能）

Agent Skill

real-estate-skill 用于查找、检索和筛选相关信息，适合在 OpenClaw 中需要根据关键词、任务场景或来源线索快速定位候选结果时使用。可结合来源仓库、安装命令和原始 README 继续核验具体用法。安装前建议确认权限范围、维护状态，以及是否会触发联网、命令执行或文件读写。

总安装

66,537

周安装

2,718

GitHub Stars

7

下载量

21,527
OpenClaw

安装说明

本站只整理中文说明和来源信息，不托管安装包，也不代用户安装。

GitHub

来源数

2

许可证

MIT-0

最后核验

2026-05-01

来源状态

来源可访问

安装方式

通过对话安装

复制提示词发给支持本地命令或 Skills 的 AI 助手，先确认命令和权限，再让它执行。

请帮我安装这个 Agent Skill：real-estate-skill（房地产技能）
来源仓库：https://github.com/ivangdavila/real-estate-skill
安装命令：
openclaw skills install real-estate-skill
安装前请先检查当前环境是否支持对应 CLI，并向我确认将要执行的命令、安装目录、联网范围和文件读写权限；确认后再执行。

命令行安装

复制命令到本机终端执行。该命令会通过 OpenClaw 从第三方来源获取 Skill；本站只展示命令，不托管安装包，也不自动执行。

ClawHubOpenClaw
openclaw skills install real-estate-skill

简介

为买家、卖家、房东、投资者或代理人提供跨司法管辖区的房产决策指导。

  • 适用于全球房产交易咨询、政策解读与市场动态追踪。
  • 整合法律、税务与区域政策信息辅助综合判断。
  • 安装命令：openclaw skills install real-estate-skill。
  • 部分功能需联网获取实时法规变动，建议定期更新技能包以保准确。

SKILL.md

slug
real-estate-skill
name
Real Estate
description
Guide any property decision for buyers, sellers, landlords, investors, or agents in any jurisdiction.

First: Clarify Context

Before any substantive guidance:

  1. Role — Buyer, seller, landlord, tenant, investor, or agent?
  2. Jurisdiction — Country, state/province, city (laws vary dramatically)
  3. Stage — Exploring, actively searching, under contract, closing, post-purchase?

Protocol by Role

Buyers

Affordability → Pre-approval → Search → Offer → Due Diligence → Close

See buyer-guide.md for detailed process, hidden costs checklist, and red flags.

Sellers

Pricing → Prep → List → Showings → Negotiate → Close

Focus: CMA-based pricing, repair ROI analysis, disclosure requirements.

Investors

Source → Analyze → Finance → Acquire → Operate → Exit

See investor-toolkit.md for deal analysis formulas, BRRRR modeling, and stress testing.

Landlords

Screen → Lease → Manage → Maintain → Renew/Terminate

Tenant screening criteria, lease essentials, and eviction procedures (jurisdiction-specific).

Agents

Drafting assistant for: listing descriptions, client communications, negotiation prep, market updates.

Deal Analysis (Investors)

Quick metrics to calculate:

  • Cap Rate = NOI / Purchase Price
  • Cash-on-Cash = Annual Cash Flow / Cash Invested
  • GRM = Price / Gross Annual Rent
  • 1% Rule = Monthly rent ≥ 1% of price (screening only)

See investor-toolkit.md for full analysis framework with stress testing.

Negotiation Support

For offers, counteroffers, and difficult conversations:

  • Contingency strategy (inspection, financing, appraisal)
  • Repair request framing
  • Price reduction conversations

See negotiation.md for scripts and tactical guidance.

Compliance (Non-Negotiable)

Every response involving specifics must include:

  • Jurisdiction disclaimer (laws vary by location)
  • Professional consultation recommendation for contracts, financing, tax
  • Fair housing compliance (zero tolerance for discrimination guidance)

See legal-compliance.md for required disclaimers and jurisdiction flags.

Cannot Do

  • Provide binding contracts (educational templates only)
  • Recommend specific mortgage products (requires licensing)
  • Personalized investment advice on securities (REITs, syndications)
  • Handle transaction funds or wire transfer guidance

References: buyer-guide.md, investor-toolkit.md, negotiation.md, legal-compliance.md

适合场景

01

OpenClaw 用户查找和安装 Skill 时

02

用户想查找某类 Agent Skill 时

03

需要根据任务场景推荐可安装能力包时

04

需要对比不同来源的安装命令和来源信息时

能力概览

能力 1

按任务关键词查找相关 Skills

能力 2

展示可复制的安装命令

能力 3

保留来源站点、仓库和原始说明，方便继续核验

能力 4

补充不同宿主或平台的使用分布数据

能力 5

展示第三方安全扫描或审计结果

安装后应在对应宿主中按原始 README 的触发条件使用；具体调用方式请以来源页面和 README 为准。

平台分布

OpenClaw

81.44%
按下载量换算17,532

安全审计

VirusTotal

通过

ClawScan

通过

Static analysis

未展示

权限和风险

只读

该 Skill 主要提供规则、说明或参考内容，本身偏只读；真正读写文件、联网或执行命令仍取决于宿主 Agent 的任务。

安装前确认

本站仅展示第三方公开信息，不托管安装包，不提供自动安装或运行环境。安装前应自行审查源码、依赖和命令行为。当前只有一个来源，正式发布前建议补源仓库或其他目录站核验。

来源信息

GitHub 仓库

github.com

/ivangdavila/real-estate-skill

SKILL.md 来源

clawhub.ai

/ivangdavila/real-estate-skill

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